Datos del Instituto de Investigación de China muestran que en marzo, los mercados de viviendas usadas en las ciudades de primer nivel, como Pekín, Shanghái y Shenzhen, alcanzaron récords históricos. Shanghái, tras la implementación de nuevas políticas, se ha convertido en la ciudad más activa del primer trimestre.
Datos monitoreados por el Instituto de Investigación de China muestran que en marzo, los mercados de viviendas usadas en Pekín, Shanghái y Shenzhen alcanzaron un volumen de ventas récord, siendo Shanghái, debido a la implementación del nuevo política de 'shúqītiáo', la ciudad más activa en el mercado inmobiliario este año.
Las proyecciones indican que, en el mercado chino, se espera que la tendencia de recuperación estructural continúe durante abril y mayo. La efectividad de la política requiere de atención en la liberación del ritmo de la demanda, y antes y después del corto puente de vacaciones de mayo se implementarán políticas adicionales. En general, el ritmo de recuperación sigue siendo positivo.
Según un informe de Pengpai News, Zhang Bo, presidente del Instituto de Investigación de 58 Anjuke, señala que el mercado inmobiliario en las ciudades clave de China presenta características de liderazgo por parte de las ciudades de primer nivel, con un aumento notable en las transacciones de viviendas usadas en estas localidades gracias al estímulo político. Las ciudades de segundo nivel también muestran síntomas de recuperación, aunque las de tercer y cuarto nivel permanecen relativamente estancadas.
Desde la implementación de la nueva política en Shanghái hace un mes, los datos del Centro de Transacciones Inmobiliarias de Shanghái muestran que en marzo se firmaron 31,215 contratos de viviendas usadas, marcando el récord más alto en casi cinco años desde marzo de 2021.
Durante marzo, hubo 13 días en los que el volumen de transacciones diarias de viviendas usadas superó las mil, destacando que siete de esos días sobrepasaron las 1,300 transacciones, con el 28 de marzo estableciendo un pico histórico de 1,585 ventas en un solo día.
Los datos del Instituto de Investigación de Lianjia en Shanghái muestran que desde la publicación de la nueva política, la voluntad de los compradores de entrar al mercado ha aumentado notablemente, con un tiempo promedio de cierre de 49 días, que se ha reducido a 39 días en marzo de este año.
El mercado de viviendas usadas en Pekín también presentó resultados sobresalientes en marzo. Según datos de Zhongyuan Real Estate, el volumen de contratos de viviendas usadas alcanzó las 19,886, estableciendo un nuevo pico en 15 meses y casi volviendo a la cifra de 20,000 desde marzo de 2025.
El mercado de Shenzhen también se mostró vigoroso en marzo, comenzando un 'pequeño verano' inmobiliario. Los datos del Centro de Investigación de Leyoujia informan que se firmaron 5,071 contratos de viviendas usadas, un aumento del 117% respecto al mes anterior, estableciendo un sólido soporte en el fondo del mercado, lo que aporta más posibilidades para el segundo trimestre.
Extracto del artículo
- Los mercados de viviendas usadas en las principales ciudades de China, como Pekín, Shanghái y Shenzhen, alcanzaron récords en marzo.
- La implementación de nuevas políticas en Shanghái ha impulsado significativamente las transacciones de viviendas usadas.
- Se espera que el mercado continúe su tendencia de recuperación estructural durante abril y mayo.
- Las ciudades de primer nivel lideran el crecimiento, mientras que los mercados de las ciudades de tercer y cuarto nivel permanecen estancados.
- La reducción de descuentos en nuevos proyectos inmobiliarios se observa a partir de abril en Shanghái.
